La paulatina recuperación económica que se espera con la vuelta a la “nueva normalidad” y el panorama financiero que se presenta auguran movimientos en el sector inmobiliario ya sea respecto a precios como a demanda, facilitando oportunidades de compra e inversión.
La valoración inicial del activo es uno de los puntos decisivos en el inicio de cualquier transacción inmobiliaria así como la utilización de herramientas digitales para aportar más información al vendedor.
Las hipotecas verdes o sostenibles, la palanca definitiva para la sostenibilidad en la construcción. Entidades como Bankia, BBVA, Cajamar, Kutxabank, Mediolanum, Santander y UCI se han sumado a la oferta de hipotecas verdes o sostenibles para bonificar el esfuerzo constructivo y fomentar el compromiso ecológico.
El coronavirus ha destruido alrededor de 74.300 empresas entre marzo y junio lo que ha provocado que el número de locales disponibles se haya incrementado. Las restricciones de desplazamiento, distanciamiento social ha dado lugar a pérdidas de ingresos y por lo tanto al cierre de muchos negocios.
Existen dos modelos de precontrato de compraventa en el mercado; el contrato de arras y el de reserva de la vivienda. A la hora de adquirir una vivienda, uno de los trámites a concretar es el preacuerdo entre ambas partes. Existe la opción de firmar un contrato de reserva o uno de arras.
El actual Gobierno ha presentado una enmienda en los Presupuestos Generales del Estado 2021para frenar todo desahucio sin alternativa habitacional hasta el 31 de diciembre de 2022 así como todo corte de suministro básico, electricidad, gas natural o agua.
En la actualidad el mayor número de contratos que se celebran cuando se arrenda un inmueble suelen ser de duración determinada pero ¿qué pasa con los contratos de arrendamiento con opción a compra?
Los hogares españoles dedicaron el 41% de sus ingresos netos mensuales al pago de hipoteca y cuya cuota media fue de 591 euros, según el Colegio de Registradores. Una cifra por encima de lo recomendado según el Banco de España, que aboga por que se dedique una tercera parte como máximo.
Según previsiones la superficie de la se reducirá un 10% en los próximos 15 años. Actualmente la superficie media de la vivienda es de 117m2, una cifra que tenderá a la baja hasta el año 2035 alcanzando los 105m2 debido a los cambios demográficos, hábitos, costumbres y al menor número de personas por hogar.
En la actualidad los hogares españoles destinan entorno al 30,4% de sus ingresos al pago de vivienda. Según el último informe «Observatorio de Vivienda y Suelo» publicado por el Ministerio de Transportes, los españoles necesitan de media, 6,99 años de renta bruta para poder comprar una vivienda.