La Ley Derecho Vivienda quiere aportar soluciones al problema del acceso a la vivienda en España, que podría resolverse “con una colaboración público-privada y más gasto público en vivienda social”, señalan desde FIABCI España.
El precio de la vivienda en España sigue una trayectoria opuesta a la de la UE. Desde 2010 el mercado inmobiliario español se ha abaratado un 4,5%, frente al incremento del 26,8% de la Unión Europea según datos del 3º trimestre 2020 de Eurostat.
La vivienda frena la caída en diciembre y cierra igual que en 2019. El índice general se eleva en diciembre un 0,9% en tasa mensual y deja el precio medio en el mismo nivel que en diciembre del año anterior (+0,0 % interanual). Desde marzo, la caída es del 2,1 %.
Actualmente el Gobierno y su equipo están trabajando en la nueva Ley de vivienda que será llevada al Consejo de Ministros para su aprobación. Durante estas semanas se analizaran las propuestas recibidas a incluir en el nuevo normativo antes de su publicación.
La actual pandemia ha provocado el descenso de ventas a extranjeros reduciéndose hasta un 20% como resultado de los confinamientos, restricciones, Brexit etc. La compra de viviendas por extranjeros ha tenido siempre un papel muy importante en el sector inmobiliario llegando a alcanzar su máximo en 2010 por encima del 15% del total nacional.
El mercado inmobiliario no recuperará su actividad hasta 2021 y según estimaciones se producirán ligeras caídas de precios entorno al 2% y 6% sobre todo en la costa y segundas residencias. Ningún sector se ha librado de los efectos de la pandemia pero el mercado inmobiliario es el que se ha recuperado con mayor rapidez.
Según previsiones del sector inmobiliario el precio de la vivienda caerá durante 2021 y 2022. Desde fotocasa destacan ese descenso de precios durante estos últimos meses aunque de manera moderada.
La Estadística Inmobiliaria del Colegio de Registradores pone de manifiesto que entre abril y junio de este año se realizaron 119.408 compraventas de vivienda, un 10,7% más que en el mismo trimestre de 2016. Este incremento de transacciones ha motivado un incremento de los precios que, ha sido del 4,4% interanual.
Según previsiones de los expertos del sector inmobiliario el precio de la vivienda caerá en los próximos meses durante 2021 y 2022. De hecho según Fotocasa durante estos últimos meses ha habido una caída de precios vivienda. Hasta la fecha, la vivienda se ha movido poco pese al desplome de la economía.
El Gobierno aprobó un plan de choque para apoyar a la hostelería y al comercio, considerados uno de los sectores más afectados por la pandemia. Entre las medidas establecidas se encuentra la reducción a la mitad del pago del alquiler del local que pertenezca a un gran propietario.