El precio del alquiler de la vivienda desacelera en 2022
La entidad bancaria CaixaBank a través de los importes de los recibos de alquiler ha llevado a cabo indicadores para conocer cómo ha evolucionado el precio del alquiler de la vivienda en las provincias y localidades españolas.
La entidad bancaria CaixaBank a través de los importes de los recibos de alquiler ha llevado a cabo indicadores para conocer cómo ha evolucionado el precio del alquiler de la vivienda en las provincias y localidades españolas. Antes de la pandemia, se ha detectado que el precio del alquiler ya estaba experimentando una desaceleración generalizada, una tendencia que se acentuó con el estallido del covid y en mayor medida, en los municipios más turísticos y en los alquileres más bajos.
De entre los datos obtenidos, se observa que la variación interanual de las provincias llegó a su máximo en mayor de 2019 y comenzó a desacelerar más pronunciadamente a finales de año. Más del 40% de municipios y provincias analizadas llegaron a su máximo precio en los alquileres previamente a diciembre de 2019. Después de una larga época de incrementos por encima de los ingresos, el precio del alquiler alcanzó su valor máximo en numerosas localizaciones previo a la pandemia.
Sin embargo, con el estallido de la crisis sanitaria, la desaceleración se produjo en más municipios en los que se acentúo, causando los números en negativo de la variación interanual del precio del alquiler del promedio provincial entre abril y julio.
Entre los factores que han provocado esta tendencia se encuentra la bajada de los ingresos familiares, un fenómeno que ha perjudicado en mayor medida a las familias de ingresos bajos y que en su mayoría, habitan en un inmueble alquilado. Otro de los factores es el aumento del catálogo de pisos en alquiler, causado por el paso de viviendas dirigidas al mercado turístico hacia el mercado residencial tradicional, que también ha tenido su repercusión en la caída de los precios del alquiler en los inmuebles del mercado turístico.
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