Compra vivienda jovenes
Actualmente España es líder europeo en paro juvenil según Eurostat situándose la tasa en un 40% los menores de 25 años ocho puntos por encima del resto de países de la UE. Según el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España, solo 17,3% de la población joven de entre 16 y 29 años está emancipada.
Actualmente España es líder europeo en paro juvenil según Eurostat situándose la tasa en un 40% los menores de 25 años ocho puntos por encima del resto de países de la UE.
Según el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España, solo 17,3% de la población joven de entre 16 y 29 años está emancipada.
El Paro, la precariedad, inestabilidad e incertidumbre son las características que acompañan a los jóvenes que ven muy complicado acceder a una vivienda.
Según FIABCI España y API España, “El salario medio de los jóvenes no supera los mil euros al mes, la mitad que el de los mayores de 55, y el empleo muchas veces es temporal, lo que impide una estabilidad económica” datos que se han agravado con la pandemia “Estos datos muestran la dificultad que tienen los jóvenes para acceder a la vivienda, en muchas ocasiones porque, a pesar de tener un empleo, los alquileres son tan altos y los salarios tan bajos que los jóvenes prefieren quedarse viviendo con sus padres”
“Para la juventud más formada, con un potencial acceso a mejores salarios, la incertidumbre de no saber si van a emigrar frena la decisión de comprar una casa”.
Alternativas actuales para el acceso a la vivienda de los más jóvenes
Acogerse al Plan Estatal de Vivienda, recientemente ampliado hasta 2022. El plan prevé ayudas para menores de 35 años y cuyos ingresos en la unidad de convivencia sean inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). La ayuda está orientada al alquiler, rehabilitación y promoción de inmuebles en las casi 7.000 poblaciones de menos de 5.000 habitantes de España.
Plan de ayuda a los jóvenes para comprar viviendas de hasta 100.000 euros por valor de 10.000 euros. Las ayudas al alquiler son del 50% para el alquiler mensual que no supere los 600 euros y hasta el 30% en el tramo entre 601 y 900 euros.
Por otro lado, la bajada de precios como consecuencia de la crisis de la COVID-19 puede acelerar la decisión de compra, teniendo en cuenta un ahorro previo del 25-30% del precio adquisición vivienda.
Las entidades financieras también ofrecen hipotecas con ventajas para los jóvenes. “Algunos bancos ofertan hipotecas con un interés más bajo hasta que el cliente cumpla los 35, porque asumen que para esa edad ya tendrá unos ingresos más estables”, concluye la tesorera de FIABCI España.
El Banco Santander ha anunciado recientemente que lanzará un programa piloto con 1.000 hipotecas para jóvenes en las que concederá financiación de hasta el 95%.
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