Informe Jll viviendas en alquiler

Según datos del Inem el 75,2% de los hogares en España Vivian en régimen de propiedad, aunque actualmente el alquiler residencial está ganando peso en el mercado inmobiliario motivado por factores como la creciente movilidad geográfica y las dificultades de financiación.

Según datos del Inem el 75,2% de los hogares en España Vivian en régimen de propiedad, aunque actualmente el alquiler residencial está ganando peso en el mercado inmobiliario motivado por factores como la creciente movilidad geográfica y las dificultades de financiación, tendencia que se mantendrá en los próximos años junto al aumento de la oferta de vivienda destinada al alquiler.

Según datos del estudio de la consultora JLL entre 2021 y 2024 el mercado inmobiliario llegará a 14.800 inmuebles destinados al arrendamiento, mientras que los inmuebles nuevos superará las 17.350. Una previsión cuyo protagonista será el “Built to Rent” es decir desarrollo de nuevas promociones residenciales destinadas al alquiler.

El alquiler en España se sitúa entorno al 24% del parque residencial  con previsión de que este porcentaje vaya creciendo en los próximos años acercándose a niveles de los países europeos. Ya en 2018, por ejemplo, la media de la eurozona se situaba en el 30%. 

Desde JLL Research explican que sus estimaciones "determinan niveles del 35%-40% de los inquilinos viviendo en régimen de alquiler. Estas estimaciones parten de los cambios que se producirán fruto del desarrollo del mercado de alquiler.

El documento insiste en que "la emancipación de los jóvenes se ha convertido en un problema social en España", dado que más de la mitad de los jóvenes de entre 25 y 29 años sigue viviendo en casa de sus padres. Además, alerta de que "estos datos pueden incrementarse aún más por los efectos derivados de la pandemia del covid-19.

JLL Research cree que muchos jóvenes estarán abocados a vivir en régimen de alquiler, pero apunta a que el modelo del 'build to rent' ayudará a una mayor profesionalización del mercado, lo que permitirá "eliminar tensión en el esfuerzo para el acceso a la vivienda". 

Actualmente hay más de 90.000 viviendas nuevas destinadas al alquiler bajo la fórmula BTR 2028 incluyendo los planes públicos y privados. 

El estudio también afirma que las distintas iniciativas público-privadas que se están llevando en Madrid, Barcelona y otros municipios serán de gran ayuda, para poner más suelo en el mercado y ampliar la oferta de viviendas en alquiler a precio asequible. 

Más información en la consultora;

 https://www.jll.es/es/analisis-y-tendencias/informes

Publicado el: Aug 20

Categoría: Economía y Vivienda