Deducción gastos alquiler vivienda vpo
Las principales dudas que surgen cuando se está en posesión de una vivienda de protección oficial son respecto: al precio máximo del alquiler y si se incluyen los gastos de comunidad o si se pueden cobrar aparte al inquilino.
Las principales dudas que surgen cuando se está en posesión de una vivienda de protección oficial son respecto: al precio máximo del alquiler y si se incluyen los gastos de comunidad o si se pueden cobrar aparte al inquilino.
Al tratarse de una vivienda VPO si no ha transcurrido el periodo de tiempo estipulado para considerarse libre la renta no puede ser fijada libremente por los arrendatarios sino que está acotada a unos máximos.
El arrendamiento de vivienda de protección oficial está regido por la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos Urbanos de acuerdo con la Disposición adicional Primera de la misma.
Otra de las dudas que surgen al respecto es si ¿Pueden incluirse los gastos de comunidad al inquilino?
Según el artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, se dispone: “Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. En edificios en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación. Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración”.
En el contrato de arrendamiento, se podrá pactar que se incluyan los gastos de la comunidad a cargo del arrendatario, pero para que este pacto sea válido deberá constar por escrito y determinar el importe anual de estos gastos a la fecha del contrato. De esta manera podrá repercutirle al arrendatario los gastos de comunidad devengados. En el caso de que no exista este pacto, los gastos de comunidad corresponderían al arrendatario. Si no se dice nada al respecto en el contrato, se aplicaría la regla general, y los gastos serán asumidos por el arrendador.
Deja un comentario
Necesitas estar registrado para comentar. Registrarse