Alquiler vacacional: cómo puedes pasar de “ideal” a “chasco total”

Te contamos cómo puedes protegerte frente a las cada vez más crecientes estafas en el alquiler vacacional.¡Que no te la jueguen!

El aumento en la demanda y oferta de viviendas de alquiler vacacional no es ya ninguna sorpresa. En otros post hemos hablado de sus ventajas e inconvenientes de la confusa legislación que existe en muchas comunidades para regularla, de los precios a los que ascienden, o de los fuertes lobbies que ejercen los hoteleros para evitar su proliferación.

Sin embargo, llegados a este punto del verano en el que está ya “todo el pescao vendío”, las alarmas saltan: según un estudio de Alquiler Protegido, se cifra en un 17% el número de estafas realizadas en alquileres vacacionales. Y esto va más allá porque se llegue o no a estafa, seis de cada diez veraneantes se sienten decepcionados porque se encuentran con fallos en la vivienda, mentiras, o datos falsos cuando llegan a su ansiado refugio vacacional.

Es muy común el uso de portales no profesionales utilizados por particulares para anunciar apartamentos o casas que luego no se corresponden con la realidad. El uso de internet favorece este tipo de transacciones ya que ofrece mucha información (fotos, ubicación, referencias, videos, etc) que tranquilizan a los demandantes y transmiten confianza. 

Sin embargo, la experiencia y la conocida “picaresca española” demuestran que es muy recomendable evitar malas sorpresas buscando garantías, como puede ser el respaldo de profesionales del sector, (agencias especializadas), rellenar y escribir un contrato y recibirlo firmado, pagar el depósito sólo si es absolutamente necesario y siempre a través de transacción bancaria, y hacer alguna búsqueda por internet para comprobar que no hay nada raro ni nadie enfadado que hable mal de las personas o el inmueble que vas a alquilar.

Veamos un ejemplo típico: llega Agosto (mes estrella en estafas y fraudes, nos volvemos todos locos con las vacaciones), y decides alquilar un apartamento estupendo con vistas al mar, 2 habitaciones completas, cocina equipada,  jardín y pistas de padel comunitarias. Todo maravilloso hasta que llegas al lugar de destino, y descubres que algunas cosas no cuadran: la ubicación está mucho más alejada de la playa de lo que ponía en anuncio, la cocina completa no tiene horno y las sartenes dan “miedito”, el apartamento está sucio y es mucho más pequeño de lo que parecía en las fotos, la lavadora es inexistente porque su propietario dice que justo se estropeó la semana pasada, las pistas de pádel están estropeadas y no tienen red, y/o un largo etc de todos los colores y tamaños que pueden hacer de tu estancia una pesadilla. Y eso con suerte, porque son muchas las estafas en las que directamente se quedan con tu depósito y “bye bye, aquí no ha pasado nada….”.

¿Qué hacer? ¿Cómo evitar que ocurran estas cosas? Siempre hay un factor riesgo. Incluso aunque lo hagas todo correctamente, puede fallar algo. Lo que está claro es que si lo dejas en manos de profesionales, las posibilidades de que salga mal se reducen considerablemente. Para empezar, ya tienes una empresa a la que poder denunciar, lo cual facilita considerablemente la demanda judicial. No podemos decirte qué hacer, pero sí exactamente qué no debes hacer:

• Busca referencias. Y no te fíes sólo de lo que dice el portal donde estás mirando. 
  
• Si te ves obligado a mandar un depósito hazlo siempre por transacción bancaria. Nada de Wester Union ni otros métodos de pago. Si te dicen que están en el extranjero, no aceptes. Es un timo seguro.
  
• Desconfía de los precios muy bajos. Unas fotos increíbles y un precio ridículo en pleno Agosto es más que sospechoso.
  
• Verifica con el que alquila el piso que tiene todo lo que necesitas, insiste en que necesitas cocina completa, lavadora, en que para ti la limpieza es esencial, etc. Esto no garantiza nada, pero si no hay lavadora, con suerte por lo menos el dueño se planteará avisarte antes de que llegues…
  
• No te fíes del contacto sólo por email. Asegúrate de hablar por teléfono. Y si el teléfono es fijo y en la misma localidad donde alquilas, mejor.
  
• Pide que te den la ubicación exacta y comprueba por google maps el estado del edificio y su distancia con la playa
  

Aun así, seguimos confiando en la buena fe de la gente, la mayor parte de las veces todo sale bien, así que ¡no renuncies a tus vacaciones! Solo ten cuidado y asesórate bien ¡Feliz verano!

Publicado el: Aug 12

Categoría: Actualidad y Noticias