Venta Piso buenas vistas en Pryca, El Llano Gijón - Ref: 3555_02601

Venta Piso buenas vistas en Pryca, El Llano Gijón Amplio piso (91 m2 según catastro) con estancias de buen tamaño y ubicación ideal en c/ colón a un paso del centro de gijón (se ubica entre 3 calles clave de la ciudad como son la avda. De la constitución, manuel llaneza y avda. Schulz), perfectamente comunicado (a 5 minutos de la autopista y, dejando oviedo y avilés, las otras grandes urbes de la región, a 25 minutos) y con vistas al aparcamiento donde se ubicaba la antigua escuela de ingenieros técnicos industriales de la ciudad. Con necesidad de cierta reforma (sobre todo la cocina, sin electrodomésticos y con cocina de carbón) para dejarlo a tu gusto (el piso se pintó y se limpió completamente en mayo). Parcialmente exterior (salón y habitación principal a c/ colón, dispuestos al suroeste. Cocina, baño y las otras dos habitaciones a patio interior, sureste), su orientación, perfecta, y altura (una 3ª planta) lo hacen soleado y le otorgan luminosidad natural incluso en las zonas interiores y un ahorro considerable de calefacción (el piso no tiene radiadores, pero el edificio tiene instalación de gas ciudad, con lo que se podrían instalar fácilmente).. . A lo anterior hay que añadir la instalación inmediata (la obra comienza en el mes de julio) de revestimiento sate (que aísla la vivienda tanto térmica como acústicamente a través del exterior de la fachada. Este sistema supone una gran ventaja en ahorro energético y medioambiental, y también en términos de estética y confort) en todo el edificio, quedando la derrama correspondiente incluida en el precio de la vivienda, siendo el único de la zona aislado y adaptado a la normativa vigente. Comunidad provisional hasta final de año de 175 € para acometer la reforma citada (la mensualidad habitual es de 75 €).. . Accedemos al distribuidor a través de la puerta de seguridad (a la derecha tenemos una despensa que supone un buen lugar de almacenaje), que a la izquierda nos lleva:. . - Al salón, amplio y luminoso gracias a su orientación s-w y a la claridad del tono de las paredes.. . - A su lado, en la misma mano, la 1ª habitación, también de buen tamaño. Estas dos estancias orientan sus vistas a c/ colón.. . El pasillo gira a la derecha y en esa misma mano, por orden (orientación s-e), nos encontramos:. . - La cocina, interior y espaciosa, con hueco para vitrocerámica, horno, campana, microondas y nevera. Tiene cocina de carbón, pudiendo aprovecharse su espacio para instalar el lavavajillas. Muebles arriba y abajo en madera (hay un par de cajones sin tiradores, pero su estado es aceptable) y amplia encimera con espacio para hacerla aún mayor.. . - El baño, completo y holgado (bañera, wc bidé y lavabo). Bombín eléctrico y hueco para la lavadora con toma de agua.. . - El 2º y 3º de los dormitorios, también de considerable tamaño.. . En cada estancia: suelos de tarima con algún pequeño defecto en toda la vivienda salvo cocina y baño (baldosa). Ventanas de pvc, doble acristalamiento y oscilobatientes (en color madera en las dos primeras estancias y blancas en el resto). Puertas interiores en madera en buen estado con cristalera en salón y cocina.. . En cuanto a la ubicación geográfica, estamos muy cerca del centro y contamos con todo tipo de servicios (centros comerciales -los fresnos-, supermercados -mercadona, alimerka…-, , colegios, institutos, gasolineras, farmacias, kioscos, tiendas de suministros, hoteles, bancos…) y de zonas de ocio (parques infantiles, zonas verdes, complejos deportivos, restaurantes, cafeterías…) en las cercanías, estando a 15 minutos a pie del ayuntamiento y de la playa de san lorenzo. Junto al parking de la antigua escuela de peritos, con lo que encontrar aparcamiento es fácil y cómodo.