Venta Terreno en Valdezarza, Moncloa Madrid - Ref: BP2022-0905

Venta Terreno en Valdezarza, Moncloa Madrid Inmoalamia vende amplia parcela de 222 m² con forma trapezoidal, con frente a la calle principal de unos 11 metros aproximadamente, y fondo de entre 19m² y 21m², tiene una construcción del año 1920 de unos 120m², la cual habría de demoler por el estado de deterioro de la misma.. . La parcela está incluida en el p. G. O. U. (Plan general de ordenacion urbana) de madrid, es suelo urbano incorporado, dentro del ámbito api-09.12 emerenciana zurilla, con uso predominante residencial r2: vivienda en hilera.. . Como la parcela mínima es de 60 m² 222m², y el frente mínimo de parcela es de 4,5 m² 10 m², cumpliendo la proporción de 5 a 1 de la forma de la parcela, se podrían realizar dos viviendas adosadas a los lindes laterales, manteniendo un retranqueo de 2 metros respecto a la alineación de la calle, con lo cual se maximiza y rentabiliza la parcela en cuanto a edificabilidad y rentabilidad.. . Se estiman dos viviendas adosadas, compuestas por planta semisótano, planta baja, más dos alturas complementarias (1ª y 2ª planta), con posibilidad real de aprovechamiento bajo cubierta, siendo una superficie construida aproximada de unos 150/160 m² por cada vivienda o inmueble construido.. . El coste aproximado de la construcción de cada vivienda, según precios de la construcción de la comunidad de madrid, es de aproximadamente unos 180.000 euros. Se vende con proyecto de edificabilidad aprobado.. . El terreno se encuentra ubicado en una de las mejores zonas del distrito de fuencarral-el pardo, teniendo comunicación por transporte publico con 2 líneas de metro (linea 7 y linea 9), varias líneas de autobuses y la m-30 y m-40 para vehículo privado, el cc la vaguada a menos de 1 km, el hospital la paz a menos de 10 minutos en vehículo privado, el intercambiador de plaza de castilla, etc... Lo que hace que el terreno, y por ende los inmuebles que se construyan, tengan un valor al alza por la buena cotización que tiene la zona. . . Muy buena inversión (rentabilidad de la operación cercana al 10%).. . Aproveche la oportunidad y pida cita con uno de nuestros asesores!!!