Venta Finca con patio en Motilleja - Ref: 2208-563

Venta Finca con patio en Motilleja Negocio agricola en pleno funcionamiento con producción de calidad, demanda estable y en crecimieto con altos retorno . . La oferta consiste de 8 parcelas independientes, con un total de 11 hectáreas de terreno y 2700 nogales, ubicada en la provincia de albacete. . . Con 1700 nogales en plena producción de nueces de variedad chandler, de calibre 30-36 con edades comprendidas entre los 10 y 20 años. Los polinizadores son de la variedad fernette (5%) y franquette (2%). . . Incluye solares destinados a la recolección y limpieza de las nueces, naves y almacenes donde se procesan, toda la maquinaria completa y precisa para el cultivo de los nogales y manipulado de la nuez y demás productos (*), y una casa de dos plantas con patios adosada a los almacenes y solares.. . Actualmente, abastece a la demanda interna por medio de almacenistas, supermercados, tiendas de alimentación y particulares. Y una pequeña cantidad es destinada al mercado internacional.. . Adicionalmente, la gran calidad de la madera del nogal, en un mercado con baja oferta, hace que su precio esté al alza, y su rentabilidad a largo plazo sea muy alta.. . A modo de resumen, la oferta del negocio agrícola es de 3.195.000€, incluye:. . - 8 parcelas con 2700 nogales, de los cuales 1700 nogales se encuentran en plena producción.. . - 2 solares (1200m2 y 431m2), 1 nave (242m2) y 1 almacén (500m2).. . - Toda la maquinaria necesaria para su optima producción.. . Beneficio neto de la inversión al año (solo por el retorno de la comercialización de la nuez): 165.000€. . Beneficio neto por la venta de la madera de los nogales al momento óptimo de su arranque (al cumplir cada nogal la edad de entre 30 a 35 años de vida):. Ingresos netos acumulados: 10.020.780€ . . Tasa interna de la inversión (tir): 7,49%. . (*) Productos derivados: nogalina (pigmento natural para madera a base del ruezno de la nuez), cáscara de nuez (biomasa), licores y vinos de nuez, licores de otros frutos, aceite de nuez, vivero de nogales, pistachos y almendros, muebles artesanos de madera de nogal y venta de troncos y raíces de nogales.. . Disponemos de estudios económicos y de rentabilidad tanto de la producción de las nueces como de la venta de la madera del nogal en el momento de arranque de su raíz..