Venta Dúplex lujoso en Hospital General, Jaén - Ref: 6206

Venta Dúplex lujoso en Hospital General, Jaén Piso duplex de lujo. Culmen del confort y de las prestaciones de máxima calidad.

zona hospital. ÁRea prestigiosa. Ver el castillo de santa catalina desde tu piscina privada en el atardecer jiennense.

opcionales 2 plazas de garaje y 2 trasteros en el mismo edificio. Precio independiente a consultar.

edificio de 2.011 con ascensor y plantas de sótano para garajes. Hay video-portero en ambas plantas y video vigilancia en portal y entrada a garaje.

superficie: 257 m2 en dos plantas. Terraza ático de 39 m2.

distribucion del duplex. Ambas plantas unidas por escalera interior, y también con acceso independiente por la caja de escaleras del edificio. Ambas plantas con un vestíbulo previo privado a las puertas de seguridad de las viviendas.

>> planta alta: salón 22 m2, cocina de máxima calidad con 34 m2, aseo, y terraza de 39 m2. Piscina privada con depuradora y ducha exterior con plato de cantos de río y mampara de cristal. Luz y vistas al castillo santa catalina.

>> planta baja: 5 dormitorios, 3 baños completos, habitación de lavadero con encimera silestone, pila y muebles a medida, preparado para lavadora y secadora.

* 2 dormitorios con balcones a la fachada principal del edificio. El principal con un vestidor amplio y baño, y un segundo dormitorio con baño también en suite. Espacios privilegiados para máxima intimidad. Ambos con armarios empotrados a medida

* 3 dormitorios con ventanas a fachada posterior del edificio que, al ser abierta, aporta mucha luz. Todos los dormitorios con armario empotrado.


prestaciones y calidades premium en toda la vivienda. Máximo confort. Calidades de lujo.

- tipo de suelo: pavimentos de porcelanosa
- ventanas y persianas: aluminio con rotura de p. Térmico, persianas de pvc y cristales de climalit. El ventanal de la escalera es de doble pavés, el pavés interior de porcelanosa.
- puertas: la dos de entrada blindadas, éstas y el resto (incluidas las correderas) pintadas de gris ex profeso.
- climatización: aire acondicionado independiente en cada planta, en la inferior con airzone por estancias.
- agua caliente: por caldera de gas natural y placas solares con acumulador de agua caliente.
- calefacción: gas natural con radiadores.
- descripción de la cocina: cocina de electroklasse, muebles integrados, zona abuhardillada con dos ventanas con persiana motorizadas, fregadero y encimera de silestone, equipada con electrodomésticos integrados (2 frigos balay, c. De inducción balay, horno siemens, microondas bosch, lavavajillas bosch, campana extractora. Isla con gavetas de almacenaje y barra comedor. Pavimentos y revestimientos de las paredes de gres negro espejo de porcelanosa.
- calidades de los baños: pavimentos, revestimientos y sanitarios de porcelanosa. Los muebles de los lavabos también de porcelanosa. Cierres de ducha a medida

cuenta con descalcificadora comunitaria para agua fría y caliente.
se vende sin mobiliario, salvo lo descrito.

!!Una experiencia única!!. Duplex, vistas, luz, tranquilidad, terraza y piscina independiente en el mismo casco urbano, a un paso del comercio del gran eje.

informacion a comprador:

> es una venta exclusiva de aga inmobiliaria

> los honorarios profesionales a cargo del comprador son del 2% del precio, más iva.

> servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> todo bajo la premisa de la información completa y veraz, transparencia, y seguridad jurídica y económica.

el precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
el comprador tiene derecho a una ficha informativa dia, con arreglo al rd 218/2005, de 11 de octubre.