Venta Apartamento con calefacción en Nueva Torrevieja , Torrevieja - Ref: APA_554

Venta Apartamento con calefacción en Nueva Torrevieja , Torrevieja Memoria de calidades :

estructura
cimentación ejecutada mediante losa de hormigón
armado de 1,00 m de canto y muros de sótano de
hormigón armado de 0,30 m de espesor, todo ello
conforme a los requerimientos de resistencia,
durabilidad y calidad establecidos en la instrucción
de hormigón estructural ehe.
estructura de hormigón armado formada por pilares
y losas macizas de 40 cm de espesor, ejecutada
conforme a las especificaciones de resistencia,
durabilidad y calidad de la ehe.
cubiertas
en azotea común, terraza-solárium y terrazas
privativas de viviendas, cubierta plana transitable,
con formación de pendientes, aislamiento
termoacústico e impermeabilización con doble lámina
asfáltica.
acabado en suelo de gres porcelánico antideslizante
en azotea común y cubierta-solárium y pavimento de
piedra natural en terrazas privativas.
fachada
cerramiento de doble hoja de fábrica de ladrillo
hueco dejando una cámara de aire intermedia que
incluye aislamiento térmico, con acabado exterior de
aplacado de piedra natural de 3 cm de espesor.
carpintería exterior a base de perfiles aluminio
anodizado en su color natural con rotura de puente
térmico, formada por hojas correderas o abatibles
según ubicación y vidrio doble tipo climalit o
similar.
sistema de control solar en fachadas para un
aprovechamiento óptimo de la luz natural.
barandillas en exteriores de vidrio laminado de
seguridad transparente colocado sobre sistema de
perfilería metálica empotrada en el pavimento.
tabiqueria
separación entre viviendas mediante tabicones de
ladrillo hueco doble, con cámara intermedia con
aislamiento acústico.
tabiquería interior de fábrica de ladrillo cerámico
hueco doble perfectamente aplomado, preparado
para recibir el posterior enlucido de yeso o el
alicatado.
revestimiento interior
pintura plástica lisa mate, con protección a la luz,
transpirable e impermeable, sobre enlucido de yeso
para la protección y decoración de paramentos
interiores.
alicatado en gres porcelánico no esmaltado en
baños.

falso techo continuo de placas de yeso laminado de
15 mm de espesor con foseado para la formación de
cortineros sobre carpinterías exteriores, acabado
con pintura plástica lisa mate.
pavimentos
pavimento realizado con baldosas de piedra natural
en salón-comedor- cocina, terraza, dormitorios,
baños, vestíbulo y pasillos, con acabado pulido y
junta mínima.
los suelos de las viviendas cuentan con aislamiento
acústico a ruidos de impacto.
carpintería interior
puerta de acceso a la vivienda blindada con
cerradura de seguridad, de 45/50 mm de espesor,
con herrajes de primera calidad y manilla de acero
inoxidable, acabada lacada en blanco.
puertas de paso de 40 mm de espesor, en tablero
macizo de mdf aligerado con herrajes de primera
calidad y manilla de acero inoxidable, acabada
lacada en blanco.
armarios con hojas abatibles de tablero de fibras
mdf de 19 mm lacados en igual color que la pared,
forrados interiormente. (Con personalización interior
opcional).
cocina
totalmente equipada con muebles columna,
colgados y bajo encimera en acabado lacado en
blanco e interior en tablero hidrófugo, puertas y
cajones dotados con cierre automático.
electrodomésticos de la casa siemens o similar:
campana exenta decorativa en acero inoxidable
empotrada en el falso techo, placa vitrocerámica de
inducción, horno y microondas en columna a techo,
frigorífico y lavavajillas integrados.
encimeras de cuarzo compacto con fregadero y
escurridor integrado del mismo material.
zona independiente para lavadora y secadora.
*electrodomésticos de cocina incluidos.
*electrodomésticos de lavado opcionales.
baños
lavabos de porcelana vitrificada color blanco sobre
mueble o encimera.
bañera y plato de ducha de dimensión variable de
material sintético con mampara de vidrio integrada.
aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color
blanco. Los inodoros disponen de cisterna
empotrada.
la grifería prevista es monomando de primera
calidad y las duchas del baño principal cuentan con
rociadores de techo de efecto lluvia natural.

sistema de ventilación mecánica para la renovación
de aire en toda la vivienda.
instalaciones
instalación de grupo de presión para agua potable,
así como equipo para descalcificación comunitaria y
equipo individualizado de depuración de agua
potable por osmosis.
instalación de fontanería interior de la vivienda con
tubería multicapa pex-al- pex.
la producción de agua caliente sanitaria (acs) será
mediante bomba de calor de aerotermia.
cuartos de baño con calefacción mediante suelo
radiante eléctrico.
instalación eléctrica según rebt y de grado elevado
de 9,2 kw. Cajas y mecanismos de primera marca.
iluminación interior integrada en frentes de armario
de dormitorios mediante led empotrados en el falso
techo.
sistema de iluminación exterior compuesto por
aplique de pared o techo en terrazas.
red de telefonía básica, telecomunicación por cable,
tv terrestre y antena parabólica para dos satélites.
instalación de equipos de captación de señales de
televisión totalmente gratuita en los idiomas:
español, ruso, francés, inglés y alemán con un
receptor satélite digital hd en cada vivienda.
además la instalación contempla la posibilidad de
sintonizar una plataforma de canales en idiomas
escandinavos e inglés mediante su contratación.
tomas de televisión en salón-cocina, dormitorios y
terraza. Teléfono en salón-cocina y dormitorio
principal. Tomas de acceso a los servicios de
telecomunicaciones en banda ancha mediante fibra
óptica en salón y dormitorios.
instalación de climatización (aire frío-caliente)
mediante conductos con rejillas de impulsión
regulables mediante sistema de zonas
conforzone o similar, maquinaria tipo inverter
mitsubishi electric o similar.
escalera y portal
ascensor de gama alta con puertas automáticas en
acero inoxidable y banda fotoeléctrica con capacidad
para 8 personas, otis o similar.
el acabado del pavimento de portal y escalera en
todas las plantas se ejecutará en piedra natural,
acabado pulido y junta mínima. Mural en zaguán de
mármol veteado colocado con despiece a libro
abierto y frente de espejo. Iluminación mediante
luminarias lineales empotradas y focos led.
aparcamientos
plazas de garaje opcionales y trasteros ubicados en
planta sótano.
acceso de vehículos mediante montacoches
hidráulico con cabina de doble embarque a 180º,

otis o similar, con acabado de puertas y cabina en
acero inoxidable y mando a distancia.
acceso peatonal desde todas las viviendas a través
de escalera y ascensor comunitario.
pavimento de hormigón pulido en garaje.
entorno
el edificio se sitúa en primera línea frente al mar.
ocupa la totalidad de una manzana y linda
directamente con el espacio urbano peatonal que
representa el paseo marítimo que une las dos
playas más 'urbanas' de torrevieja, la playa del
cura y la playa de los locos.
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