Venta Local comercial en Morales del Vino - Ref: 261

Venta Local comercial en Morales del Vino Venta de tres edificaciones en un parcela urbana de 1000 m2.

local fábrica (con despacho y cuarto de baño) + vivienda (2 plantas) + nave-almacén, un inmueble exclusivo con muchas posibilidades y opciones de distintos usos, actividades, negocio, vivienda, espacio libre.

en la población de morales del vino, a tan solo 7 minutos y 7 kilómetros de la capital.

total, de superficie útil de las construcciones de 238 m2 y construida de 285 m2 en una parcela de prácticamente 1.000 m2. Construcciones de 1981.

si ejerce una actividad profesional y/o empresarial, puede tener lo que necesita en un único inmueble, muy cerca de zamora, y con todos los servicios para iniciarse sin pérdida de tiempo.

o si lo que quiere es vivienda, con parcela y espacio libre para ocio, piscina, también le puede interesar ya que las construcciones existentes (local y nave) pueden ser adecuadas para lo que precise, y realizadas conforme a sus necesidades y sus gustos.

datos del inmueble suelo y construcciones:

parcela/solar en suelo urbano consolidado, vallada en todo su perímetro, de una superficie aproximada de 1000 m2 (971 m2 según catastro).

vivienda (individual, exenta de medianeras en todo su perímetro) que consta de dos plantas construidas sobre rasante:
superficie útil total de 70 m2.
superficie construida por planta de 45 m2, total de 90 m2.
si bien, también, es susceptible de cambio/reforma/adaptación, actualmente consta de: salón-comedor, cocina, despensa, cuarto de baño y cuatro dormitorios.

local para actividad comercial, empresarial, actualmente con licencia.
muy importante: cuenta instalación eléctrica trifásico y con una potencia contratada de 33 kwh (si, treinta y tres).
superficie útil de 70 m2.
superficie construida total de 85,80 m2
en única planta baja, consta actualmente de una zona principal de trabajo (60 m2), cuarto de baño (3 m2), acceso (2,50 m2) y pequeño almacén (4,70 m2)
muy buena altura entre forjados: 3,40 metros.
cuenta con puerta para acceso de vehículos.
breve comentario sobre calidades constructivas: solado general de terrazo, paredes con parte alicatada y parte enfoscada (por actividad desarrollada), cerramientos exteriores en aluminio anodizado, cubierta con forjado y teja cerámica.
como indicamos, si no se precisa para actividad, taller, negocio, tendría una fácil reconversión en vivienda u otros usos, es un rectángulo de 14,30 x 6 metros, dotado de todos los servicios.

nave, también, en planta baja.
superficie útil de 98 m2.
superficie construida de 110 m2.
breve comentario sobre calidades constructivas: solado general de hormigón, paredes enfoscadas, cubierta a base de estructura metálica y uralita.
puerta para acceso de furgonetas.


la normativa municipal de morales del vino, sitúa este inmueble dentro de la ordenanza de aplicación vivienda aislada nivel 1 (a1) con diversos usos permitidos (vivienda unifamiliar, locales, talleres vinculados, garajes, dotacional). Si quiere ampliar información estaremos encantados de atenderle.

les hemos presentado la venta de este, sin duda, exclusivo inmueble, en morales del vino, si quiere visitarlo póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de atenderle de una manera personalizada.

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