Venta Local comercial en Argüelles, Moncalvillo - Ref: LOC_431

Venta Local comercial en Argüelles, Moncalvillo Magnífico local diáfano de una sola planta, ubicado en una de las mejores zonas de madrid, en pleno distrito de argüelles-moncloa, en la calle ferraz.
el local dispone 310 m2 con una fachada de 15 metros con tres escaparates. Tiene un fondo de 30 metros. Altura de 3,00 metros.
dispone de una muy buena distribución, siendo totalmente diáfano con estructura de pilares y pudiendo distribuirse de la manera más conveniente.
además dispone de un sistema de alarma, un aseo, una estancia a modo de almacén, tiene alturas de 3m y todos los saneamientos han sido totalmente rehabilitados recientemente.
no dispone de salida de humos. Salida de emergencia a edificio (2 puertas), más puerta a calle. Almacén y sistema de alarma.
su distribución absolutamente diáfana sin muros de carga (pilares) permite adaptarse a cualquier actividad. Techo altos, salida de emergencia. Dispone de zona de carga y descarga frente al local comercial.
puerta de acceso a porta de vivienda. Y emergencia .
la calle ferraz es una de las mejor de argüelles/moncloa, al lado de la universidad jci. Muy cerca del teleférico, balcón de rosales
cuota de comunidad de 50 € con un ibi de 8.000€. Ite favorable en 2.021. Edificio sin protección urbanística. Fecha máxima presentación i.E.E. 31/12/2031
estatutos de comunidad lph
posibilidad según normativa, previo estudio técnico y urbanístico de cambio de licencia de actividad a vivienda turística; cambio de uso; no incluido en el precio
norma urbanística ámbito: nz 1 grado 3º
gestionamos tasación hipotecaria.
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