Venta Local comercial en Alcobendas - Ref: 28-327-393

Venta Local comercial en Alcobendas Oportunidad real para inversores.. . Local alquilado desde el año 2015 al mismo inquilino, de total solvencia, y con una renta mensual de 1.060 € más impuestos.. . Local-oficina de 127m² útiles (145 m² construidos) ubicado en calle principal con mucho paso.. Está distribuido en varias estancias, recepción, despacho de dirección exterior a la calle, sala de reuniones y varios despachos más, todos con aire acondicionado con bomba de calor, servidor de internet, alarma, escaparate y cierre metálico. . . Se ubica en edificio muy bien mantenido (se puede demostrar) y con unos gastos de comunidad de 32,98 €/mes.. Ibi: 399,13 €/año. . Rentabilidad neta del 5,00% y bruta del 5,30%, en una zona donde por su ubicación en calle principal, todos los locales se encuentran alquilados.. . El vendedor es sujeto pasivo de iva, con lo que se puede renunciar a la exención y sujetarlo a iva en lugar de itp, si se desea.. . Llámenos, le facilitaremos toda la información necesaria y en su caso realizar una visita y conocer personalmente al arrendatario.. . No cobramos honorarios al comprador. !!