Venta Chalet en Aljarafe Alto, Mayorazgo Alto, La Barrosa Sanlúcar la Mayor - Ref: 02876

Venta Chalet en Aljarafe Alto, Mayorazgo Alto, La Barrosa Sanlúcar la Mayor (el propietario) "vendemos nuestra casa, parece mentira....Recuerdo lo felices que hemos sido aquí y me invade una mezcla de sentimientos: algo de tristeza, porque nos marchamos de una casa llena de magia; y una gran alegría, por comenzar una nueva etapa. Aquí hemos visto crecer a nuestros hijos. Vivido y celebrado todo, desde las navidades en familia con la chimenea, hasta los cumpleaños y las fiestas de nuestros hijos y con amigos. Ahora deseamos de corazón que otra familia ahora haga lo que hicimos nosotros: convertir una preciosa casa en un feliz hogar”.. . Esta propiedad es especial porque:. Por su privilegiada ubicación, en pleno aljarafe sevillano. Perfecto situado, junto a carretera que une el ramal de la autovía a49 con sanlúcar la mayor, sin pasar por ningún pueblo. Puedes ir y volver a sevilla capital de forma directa en tan sólo 15 kms. Además a pocos metros, tienes la estación de cercanías renfe, que te conecta con sevilla capital.. Por su amplio tamaño, tanto de parcela (unos 1.100m2 ), como de la construcciones ( unos 245m2). . Es especial por su impresionante jardin de césped natural , cactus, abeto… ( riego automático), con su gran piscina de unos 50m2 y cascada de agua…todo un lujo para hacer barbacoas con los tuyos mientras te refrescas en la piscina y tomas el aperitivo en el precioso y amplio porche de la vivienda.. Por su bonita zona de barbacoa de obra techada de unos 30m2.. Por su estado, para entrar sin grandes inversiones, ya que se encuentra en buen estado y tiene buenas instalaciones y calidades (puertas rusticas de madera, frentes de armario madera, suelo porcelanito, chimenea casette, calefacción radiadores, splits en habitaciones, placas solares, agua de pozo, aljibe, y también agua de red,etc…). . Distribucion:. Cómoda y practica distribución, ya que cuenta con dos viviendas: una principal de unos 200m2: un impresionante salón estilo rustico de más de 60m2, con chimenea de diseño. Bonita cocina semiabierta con vistas al jardín. Cuatro amplias habitaciones con armarios empotrados, dos baños, uno enorme con bañera hidromasaje en la habitación principal, tipo suite. Todo en una planta, menos la suite principal, a la que se accede a través de una escalera en el salón. Y además, en parte trasera, otra vivienda tipo apartamento, de unos 45m2, con chimenea propia, ideal para invitados, cuarto de juegos, o para montar tus fiestas…incluso se podría ampliar a las estancias anexas (trastero y garaje) de forma sencilla. Cuenta con trastero, garaje cubierto, otro descubierto techado y cuarto de depuradora de piscina.. . Entorno y servicios:. •A tan solo 2 kms de sanlúcar la mayor, con plaza de abastos y muchos comercios…cerca de la zona natural corredor verde guadiamar.. •A pocos metros de supermercados(aldi, lidl o mercadona en sanlúcar). . •Colegios públicos de sanlúcar , privados como el international school o concertados como maristas.. •Parada del bus a sevilla ( m166) a 100 metros y cercanías renfe a sevilla.. •Centro salud sanlúcar y hospital bormujos.. . Si precisa financiación podemos hacerle un estudio previo gratuito.. . Vivienda en exclusiva para mejor servicio de todas las partes. Se ruega no molestar a la propiedad. . . En proceso la segregación de la actual parcela donde se encuentra la vivienda, con el visto bueno de la delegación de urbanismo del ayuntamiento de sanlúcar, que nos ha indicado los pasos a seguir. En elaboración el informe técnico para su paso por notaria y posterior inscripción en registro. Todo esto , llegado el caso se hará constar en contrato de arras .. . El precio de venta público no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia al comprador, impuestos (el impuesto de transmisiones patrimoniales), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento f.I.A. A disposición del consumidor según decreto 218/2005 junta de andalucía. .