Venta Casa rural buenas vistas en Sorbas - Ref: SOR206

Venta Casa rural buenas vistas en Sorbas Casa de campo con un terreno de 2683m2, 372m2 de construcción con varios almacenes independientes (porches no incluidos), piscina adultos y niños situada en medio del campo pero sólo 15 minutos a sorbas, 45 minutos a almeria y 30 minutos a varios playas.
descripcion: propiedad única en un entorno espectacular, muy interesante con un gran potencial.
la propiedad entera está completamente cerrada por muros de obra, vallas y jardines maduros, que requieren poco mantenimiento , incluyendo 3 olivos centenarios.
se han diferenciado dos ambientes separados por un muro con un portón antiguo: la parte norte que alberga casi todos los edificios y zona de ocio con las piscinas y la parte sur sólo desarrollada en parte , lo que da opciones para nuevos proyectos.

descripción de las construcciones/parte norte:
vivienda principal con 165m2 repartidos en un magnifico salón en dos diferentes alturas / comedor /cocina y 2 dormitorios en suite . Construido en madera y obra , las paredes del salón están repletas de ventanales de doble acristalamiento, lo que proporciona a este magnífico espacio una gran luminosidad y vistas a la zona de ocio y al paisaje. Calefacción centralizada por gas propano y a/c l. Agua caliente por paneles solares. Nueva caldera baxi/gas (en el plano nº 1 +2)
.Justo enfrente de la casa principal: un modulo constructivo de 54 m2 (nº 3+4/plano). Tiene delante un porche que da acceso a 3 baños (uno adaptado para minusvalidos) y 2 almacenes. Aquí se encuentra su propia caldera de gas para agua caliente, su cuadro de luz y un taller. Este modulo puede convertirse en un apartamento independiente de la vivienda.
en la parte trasera se encuentra otro módulo constructivo que consiste de un tercer dormitorio con su baño en suite (nº6) , conectado con un amplio porche de 59m2 (nº9) que conecta con una cuarta área de vivienda(nº7): se trata de una caravana con salón, cocina, dormitorio completamente integrada en construcción de obra de manera muy solvente con tejado y con aislamiento, tiene además su propio baño de construcción y su propia entrada , todo en 35m2.
esta zona tiene su propio acceso de la calle por una doble puerta corredera de aluminio de anchura para 2 coches y presenta también otro almacén de 28m2, que podría ser un garaje (nº 5/plano).
descripción de la zona de recreo y de la parte sur: tiene 2 piscinas, una para adultos de 10x6 m, y una redonda de poca profundidad para niños. En el momento de la venta se entregaran en perfecto funcionamiento. A lo largo de esta zona se encuentra un porche de 65m con separaciones por jardineras cubierto de un tejado de construcción y con tejas.
pasando al otro lado del muro de separación se entra en la parte sur, los otros 1348m2; esta zona podría destinarse a labores agrícolas, con animales o plantar árboles frutales. Tiene un propio pozo. También se encuentran en esta zona porches a lo largo, el almacén del cuadro de luz principal y un almacén de 71m2 (nº8) en el extremo sur de la propiedad.
la propiedad tiene agua municipal, electricidad mono- y trifásica subterránea, instalación para 18 bombonas industriales de gas, buen acceso y mucho aparcamiento.
esta propiedad fue un restaurante rural , reconvertido por sus actuales propietarios en una vivienda . Goza por su pasado como negocio de una potente y organizada infraestructura
ubicación se encuentra en un barrio de sorbas ( campico de honor ) a 15 minutos del pueblo. Sorbas tiene todos los servicios basicos y lugares de entretenimiento. Centro de salud 24 horas y colegios. Tambien los gallardos a 10 minutos. Almeria capital y aeropuerto a 45 minutos . Playas del cabo de gata ( carboneras , aguamarga etc ) a 25 minutos. Playas de mojacar a 30 minutos. La autovía almeria / murcia a 1 km.
entorno : se trata de una zona con un paisaje mediterráneo con mucho encanto. Muy tranquilo, rural, con algunos vecinos alrededor.
sobre el precio de venta hay que añadir aproximadamente un 10% que incluye el 8% de impuesto de transmision patrimonial y gastos de notaria y registro